NOGENT-SUR-MARNE

Achat LE PERREUX SUR MARNE 94130

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2 pièces - Parking - Bords de Marne - Le Perreux-sur-Marne

2 pièces - Parking - Bords de Marne - Le Perreux-sur-Marne

2 pièces - Parking - Bords de Marne - Le Perreux-sur-Marne

2 pièces - Parking - Bords de Marne - Le Perreux-sur-Marne

+15

2 pièces - Parking - Bords de Marne - Le Perreux-sur-Marne

LE PERREUX SUR MARNE 94130

275 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Réf : 788

Situé dans un secteur recherché du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48,01 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine sur le Quai d'Artois. L'appart... Voir plus

48.01 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

2 pièces - Parking - Bords de Marne - Le Perreux-sur-Marne

Descriptif

Réf : 788

Situé dans un secteur recherché du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48,01 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine sur le Quai d'Artois. L'appart... Voir plus

48.01 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

3

Accès RER

10 min

Provision sur charges

70 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

20

Charges annuelles (ALUR)

1130 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2007

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre places parking

1

Date ERP

29/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

162 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

85 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 162 kWh /m².an 85 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 970€ et 1330€

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Appartement 2 pièces 45.23 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

L'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2013.

Localisation idéale : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du RER A de Nogent-sur-Marne, dans un environnement calme et arboré.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Appartement entièrement refait à neuf, offrant confort et modernité dans un cadre privilégié.

Prix : 270 000 €
Copropriété : 97 lots - Charges annuelles prévisionnelles : 2 600 € (charges courantes).

Lien visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=iebQoZTKcDY

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 4 pièces 61.07 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

Au calme, à quelques minutes à pied du centre-ville, des RER et des écoles, venez découvrir cet appartement traversant en excellent état. Il se compose d'un séjour double, d'une cuisine équipée récente, de deux chambres (possibilité d'une troisième), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Double vitrage sur l'ensemble du bien. Une cave vient compléter ce logement. (possibilité de louer un box à voiture dans la résidence pour 120 euros mensuel)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 69.79 m² 6

LE PERREUX SUR MARNE 94170

CENTRE-VILLE ! Traversant et Lumineux, cet APPARTEMENT de 3/4 PIECES avec une CAVE bénéficie d'une situation privilégiée au calme en centre-ville.
Au DERNIER ETAGE d'une petite copropriété, il offre une surface habitable de 69m² env. et se compose d'une entrée avec rangements desservant un double séjour de plus de 23m², offrant une très belle vue dégagée, une cuisine indépendante, 2 chambres confortables, une salle de bains, et des toilettes séparées; en complément une cave de 7m² env. en sous-sol.
Quartier résidentiel, au calme, au pied des écoles et des commerces du centre-ville et à tout juste 12 minutes à pied du RER E Nogent Le Perreux !

Appartement 2 pièces 64.34 m² 8

LE PERREUX SUR MARNE 94170

A 10 minutes à pied du RER A de Neuilly Plaisance, dans un petit immeuble, venez découvrir ce charmant et atypique 2/3 pièces de 64 m² environ, au 2ème et dernier étage, composé d'une entrée, d'un double séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une chambre ( possibilité de faire une 2ème chambre), une salle d'eau avec wc et coin buanderie, une cuisine séparée et équipée.
Une cave vient compléter ce beau bien .
Double vitrage, volets roulants électriques, très faibles faibles charges ( chauffage individuel électrique).
Bus 113 au pied de l'immeuble.
Rare dans le secteur, à ne pas manquer!

Appartement 3 pièces 60 m² 16

LE PERREUX SUR MARNE 94170

A 10 mm de Nation et 15 minutes de Gare de Lyon par le RER A ( se situant à 3 minutes à pied de l'appartement, dans une résidence standing à 50 m des bord de marne), d'environ 60 m², en rdc Haut , comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour exposé sud- Est, 2 grandes chambres dont une avec dressing, un dégagement avec placard, une salle de bains avec son coin buanderie, et un wc indépendant .
Très belles prestations, faibles charges, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Qualité de vie assurée!

Appartement 3 pièces 59.89 m² 9

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Duplex en dernier étage - Parking !
Au sein d'une maison divisée, cet Appartement en Duplex, offre une surface habitable de 59,89m² env. (75,61m² au sol).
Au premier niveau, l'entrée distribue une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, accessible par un escalier intérieur, une belle chambre sous combles avec la possibilité de nombreux rangements.
En complément, une place de parking en sous-sol, ainsi qu'un local vélos dans la résidence.
Les autres atouts :
- La petite copropriété de seulement 4 lots principaux.
- L'environnement résidentiel et agréable à vivre : les écoles, les commerces, les transports (RER A et bus) et les bords de Marne sont accessibles à pied.

Appartement 2 pièces 58.49 m² 9

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Duplex de charme en dernier étage - Parking, vue dégagée et cadre privilégié !
Au sein d'une maison divisée, cet Appartement en Duplex, offre une surface habitable de 58,49m² env. (70,28m² au sol).
Au premier niveau, l'entrée distribue une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 35m² offrant une très belle vue dégagée, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau, et des WC séparés;
A l'étage, accessible par un escalier intérieur, une belle chambre sous combles avec la possibilité de nombreux rangements.
En complément, une place de parking en sous-sol, ainsi qu'un local vélos dans la résidence.
Les autres atouts :
- La petite copropriété de seulement 4 lots principaux.
- L'environnement résidentiel et agréable à vivre : les écoles, les commerces, les transports (RER A et bus) et les bords de Marne sont accessibles à pied.

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Collaborateur Alexandre Arnaudies

Votre conseiller

Alexandre Arnaudies, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé